Estimation théorique
Rue des Pyrenées,64140 Billère (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Pyrenées,64140-Billère indique un avis de valeur compris entre 230.000€ et 260.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.300€ et 2.600€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 230.000€ et 260.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.364€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.364€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Billère (64129), comprenant 12852 habitants est de 8,89€, soit un loyer théorique mensuel de 889€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,17€, à 11,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 717€ et 1.103€ avec un indice de confiance de 7.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 230.000€ et 260.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.364€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.364€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Billère (64129), comprenant 12852 habitants est de 8,89€, soit un loyer théorique mensuel de 889€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,17€, à 11,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 717€ et 1.103€ avec un indice de confiance de 7.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-21 | 14 | RUE DES PYRENEES | 5 | 108 | 609 | 177650€ | 1645€ |
2019-06-04 | 6 | AV DU TONKIN | 5 | 113 | 558 | 200000€ | 1770€ |
2021-09-29 | 10 | RUE BON ACCUEIL | 4 | 120 | 744 | 25500€ | 213€ |
2020-05-29 | 9 | ALL BON ACCUEIL | 4 | 81 | 517 | 270000€ | 3333€ |
2019-09-20 | 12 | ALL BON ACCUEIL | 6 | 116 | 518 | 193000€ | 1664€ |
2020-09-04 | 25 | RUE DE GALAS | 7 | 246 | 915 | 704750€ | 2865€ |
2020-01-13 | 21 | RUE DE GALAS | 4 | 103 | 41 | 130000€ | 1262€ |
2021-12-08 | 11 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 92 | 170 | 180000€ | 1957€ |
2021-06-23 | 15 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 86 | 279 | 217000€ | 2523€ |
2022-04-21 | 19 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 86 | 246 | 185000€ | 2151€ |
2020-10-22 | 27 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 107 | 184 | 191000€ | 1785€ |
2021-10-12 | 29 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 92 | 179 | 205000€ | 2228€ |
2021-06-22 | 31 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 6 | 86 | 175 | 205895€ | 2394€ |
2021-09-07 | 14 | RUE DE GALAS | 5 | 85 | 290 | 180000€ | 2118€ |
2022-10-01 | 12 | RUE DE GALAS | 6 | 216 | 695 | 378000€ | 1750€ |
2020-05-25 | 10 | RUE DE GALAS | 5 | 85 | 667 | 282000€ | 3318€ |
2021-10-01 | 21 | RUE PILAR | 5 | 140 | 437 | 289000€ | 2064€ |
2022-07-13 | 8 | RUE DE GALAS | 4 | 70 | 533 | 193000€ | 2757€ |
2020-05-13 | 12 | RUE DU FRONTON | 5 | 92 | 680 | 271750€ | 2954€ |
2021-04-26 | 17 | AV DU TONKIN | 4 | 105 | 160 | 167000€ | 1590€ |
2021-12-01 | 14 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 6 | 140 | 665 | 262800€ | 1877€ |
2019-07-10 | 19 | RUE PILAR | 3 | 59 | 452 | 147000€ | 2492€ |
2019-11-22 | 23 | AV DU TONKIN | 3 | 98 | 324 | 65000€ | 663€ |
2022-06-20 | 10 | RUE DU FRONTON | 5 | 94 | 680 | 242250€ | 2577€ |
2022-01-28 | 6 | RUE DE GALAS | 7 | 168 | 669 | 307250€ | 1829€ |
2021-06-14 | 9 | RUE DE GALAS | 4 | 112 | 409 | 250000€ | 2232€ |
2021-10-12 | 13 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 6 | 230 | 1013 | 316500€ | 1376€ |
2019-07-08 | 39 | RUE DE GALAS | 5 | 118 | 842 | 246950€ | 2093€ |
2021-03-11 | 20 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 5 | 140 | 601 | 420000€ | 3000€ |
2023-05-03 | 1 | CLOS BELLEVUE | 4 | 89 | 152 | 217000€ | 2438€ |
2022-05-19 | 15 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 4 | 83 | 367 | 100000€ | 1205€ |
2022-09-12 | 12 | AV DU PIC D OSSAU | 4 | 69 | 453 | 209500€ | 3036€ |
2022-06-03 | 12 | AV DU PIC D OSSAU | 4 | 69 | 453 | 235000€ | 3406€ |
2020-03-11 | 15 | RUE LAFFITTE | 5 | 232 | 800 | 490000€ | 2112€ |
2020-12-17 | 55 | AV BELLEVUE | 4 | 91 | 287 | 195000€ | 2143€ |
2020-02-13 | 7 | RUE DU FRONTON | 5 | 147 | 683 | 253000€ | 1721€ |
2023-01-13 | 5 | IMP LACABETTE | 4 | 108 | 693 | 275000€ | 2546€ |
2023-02-23 | 4 | RUE DU FRONTON | 5 | 140 | 450 | 240000€ | 1714€ |
2022-07-12 | 12 | ALL CLOS DES ROSIERS | 6 | 220 | 953 | 420200€ | 1910€ |
2022-08-08 | 6 | AV DU PIC D OSSAU | 3 | 68 | 255 | 130000€ | 1912€ |
2022-08-23 | 125 | AV JEAN MERMOZ | 5 | 140 | 866 | 420000€ | 3000€ |
2021-10-13 | 4 | RUE DE LA MARMOTTE | 5 | 90 | 583 | 183000€ | 2033€ |
2021-10-01 | 1 | RUE DE GALAS | 4 | 108 | 729 | 205065€ | 1899€ |
2021-05-05 | 33 | AV DU TONKIN | 5 | 150 | 232 | 246000€ | 1640€ |
2020-11-30 | 7 | RUE RENE VITEL | 5 | 153 | 1012 | 295000€ | 1928€ |
2021-09-28 | 14 | RUE ALBERT CAMUS | 6 | 104 | 456 | 190000€ | 1827€ |
2021-12-10 | 40 | AV DU TONKIN | 5 | 100 | 437 | 275000€ | 2750€ |
2021-11-19 | 35 | AV DU TONKIN | 3 | 73 | 236 | 113000€ | 1548€ |
2023-03-23 | 35 | AV DU TONKIN | 3 | 73 | 236 | 217500€ | 2979€ |
2023-01-03 | 39 | AV BELLEVUE | 6 | 107 | 1032 | 305000€ | 2850€ |
2022-05-10 | 4 | IMP DU BEARN | 4 | 108 | 1049 | 197950€ | 1833€ |
2021-02-09 | 15 | RUE DES CHENES | 5 | 144 | 564 | 220000€ | 1528€ |
2021-04-13 | 71 | RUE GENSEMIN | 6 | 144 | 1027 | 270150€ | 1876€ |
2022-07-19 | 6 | RUE RENE VITEL | 4 | 140 | 960 | 225000€ | 1607€ |
2022-04-14 | 69 | RUE GENSEMIN | 6 | 185 | 914 | 353650€ | 1912€ |
2019-06-19 | 105 | AV JEAN MERMOZ | 4 | 110 | 793 | 189500€ | 1723€ |
2022-03-08 | 105 | AV JEAN MERMOZ | 4 | 110 | 793 | 237000€ | 2155€ |
2021-02-17 | 155 | AV JEAN MERMOZ | 4 | 108 | 300 | 189000€ | 1750€ |
2021-08-23 | 3 | RUE CHATIEU | 4 | 121 | 147 | 272442€ | 2252€ |
2021-12-13 | 24 | RUE DES CHENES | 4 | 126 | 562 | 230000€ | 1825€ |
2023-02-28 | 28 | RUE DES CHENES | 4 | 103 | 515 | 304500€ | 2956€ |
2019-06-24 | 69 | RUE GENSEMIN | 5 | 112 | 249 | 221000€ | 1973€ |
2020-06-18 | 48 | AV DE LONS | 6 | 141 | 500 | 309910€ | 2198€ |
2021-12-20 | 24 | AV JEAN JAURES | 3 | 72 | 626 | 185000€ | 2569€ |
2019-09-23 | 18 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 96 | 464 | 135000€ | 1406€ |
2021-04-20 | 1 | RUE ALENCON | 6 | 129 | 0 | 235000€ | 1822€ |
2022-11-30 | 1 | RUE DE CAEN | 5 | 103 | 0 | 220000€ | 2136€ |
2022-06-15 | 1 | RUE ST LO | 5 | 103 | 0 | 225000€ | 2184€ |
2021-12-10 | 21 | AV DE LONS | 4 | 164 | 0 | 215000€ | 1311€ |
2023-06-05 | 4 | RUE DE ROUEN | 7 | 103 | 0 | 240470€ | 2335€ |
2023-05-03 | 52 | RUE GENSEMIN | 5 | 103 | 0 | 194000€ | 1883€ |
2021-08-10 | 9 | RUE DE ROUEN | 4 | 107 | 0 | 278700€ | 2605€ |
2019-07-12 | 11 | ALL LAENNEC | 7 | 190 | 727 | 332580€ | 1750€ |
2022-01-05 | 3 | RUE PASTEUR | 7 | 155 | 720 | 368750€ | 2379€ |
2020-11-25 | 24 | RUE IRATY | 4 | 75 | 360 | 155000€ | 2067€ |
2020-02-27 | 16 | AV BELLEVUE | 2 | 58 | 326 | 55000€ | 948€ |
2020-02-27 | 6 | RUE DES CHENES | 5 | 98 | 332 | 169050€ | 1725€ |
2022-03-17 | 28 | RUE IRATY | 4 | 101 | 593 | 295750€ | 2928€ |
2023-03-29 | 3 | IMP CLAIR MATIN | 6 | 132 | 825 | 369950€ | 2803€ |
2022-03-16 | 2 | RUE PAUL-JEAN TOULET | 5 | 83 | 543 | 257140€ | 3098€ |
2021-12-30 | 4 | RUE PAUL-JEAN TOULET | 5 | 130 | 513 | 254000€ | 1954€ |
2021-03-19 | 23 | RUE IRATY | 5 | 105 | 827 | 257000€ | 2448€ |
2021-08-30 | 40 | AV BEZIOU | 8 | 250 | 661 | 652100€ | 2608€ |
2019-10-24 | 18 | AV JEAN JAURES | 4 | 150 | 542 | 160000€ | 1067€ |
2020-02-07 | 6 | RUE DE L ARRIEL | 5 | 98 | 550 | 241700€ | 2466€ |
2019-07-23 | 8 | RUE PAUL-JEAN TOULET | 5 | 85 | 508 | 232000€ | 2729€ |
2021-06-28 | 13 | AV DE LONS | 8 | 241 | 869 | 610000€ | 2531€ |
2022-03-18 | 7 | RUE BEVERLY | 5 | 149 | 401 | 370970€ | 2490€ |
2021-11-30 | 45 | AV FOUCHET | 5 | 130 | 390 | 180000€ | 1385€ |
2022-02-28 | 9331 | ALL D'ENGHIEN | 3 | 62 | 0 | 173300€ | 2795€ |
2022-03-02 | 9331 | ALL D'ENGHIEN | 3 | 66 | 0 | 209350€ | 3172€ |
2020-05-13 | 11 | AV JEAN JAURES | 4 | 92 | 426 | 234600€ | 2550€ |
2020-10-24 | 18 | ALL D'ENGHIEN | 4 | 113 | 534 | 235000€ | 2080€ |
2020-12-30 | 10 | RUE DES ARCIZETTES | 6 | 112 | 385 | 190000€ | 1696€ |
2020-09-11 | 25 | AV BELLEVUE | 7 | 126 | 553 | 235000€ | 1865€ |
2020-01-13 | 38 | AV FOUCHET | 5 | 120 | 471 | 181000€ | 1508€ |
2021-03-26 | 34 | RUE GENSEMIN | 2 | 65 | 600 | 135000€ | 2077€ |
2021-08-31 | 7 | RUE PAUL-JEAN TOULET | 6 | 162 | 569 | 275000€ | 1698€ |
2019-10-30 | 1 | ALL D'ANSABERE | 4 | 98 | 665 | 240000€ | 2449€ |
2020-10-12 | 63 | AV DE MONTARDON | 5 | 98 | 585 | 250000€ | 2551€ |
2023-03-22 | 9 | RUE PAUL-JEAN TOULET | 5 | 102 | 585 | 290000€ | 2843€ |
2022-03-28 | 5 | AV DE LONS | 4 | 70 | 234 | 169500€ | 2421€ |
2022-07-29 | 49 | RUE GENSEMIN | 3 | 57 | 546 | 209000€ | 3667€ |
2021-12-22 | 11 | AV DES ECUREUILS | 7 | 200 | 435 | 218100€ | 1091€ |
2021-06-17 | 17 | RUE IRATY | 6 | 137 | 717 | 268000€ | 1956€ |
2022-01-14 | 13 | AV DES ECUREUILS | 5 | 133 | 410 | 355000€ | 2669€ |
2020-11-27 | 32 | RUE GENSEMIN | 5 | 155 | 556 | 285450€ | 1842€ |
2021-03-31 | 10 | AV JEAN JAURES | 4 | 114 | 269 | 251000€ | 2202€ |
2019-09-16 | 59 | AV DE MONTARDON | 7 | 113 | 400 | 282000€ | 2496€ |
2022-04-22 | 3 | AV DES ECUREUILS | 5 | 100 | 212 | 148000€ | 1480€ |
2022-01-06 | 9349 | CHE DE LA COULEE VERTE | 5 | 176 | 182 | 345000€ | 1960€ |
2021-08-24 | 6 | AV BELLEVUE | 4 | 90 | 796 | 198000€ | 2200€ |
2021-12-28 | 84 | AV JEAN MERMOZ | 5 | 90 | 310 | 562500€ | 6250€ |
2020-11-13 | 55 | AV DU TONKIN | 3 | 72 | 436 | 138000€ | 1917€ |
2019-05-20 | 4 | ALL D'ANSABERE | 5 | 160 | 782 | 372000€ | 2325€ |
2022-10-25 | 3 | RUE PIERRE LAPLANTE | 4 | 66 | 437 | 239300€ | 3626€ |
2020-12-04 | 66 | AV DU TONKIN | 3 | 88 | 770 | 217000€ | 2466€ |
2022-02-14 | 5 | RUE IRATY | 4 | 82 | 236 | 176900€ | 2157€ |
2022-05-03 | 8 | PAS DE CAMPAGNE | 4 | 95 | 969 | 252200€ | 2655€ |
2022-11-09 | 3 | IMP DE LONS | 4 | 96 | 502 | 319000€ | 3323€ |
2019-11-13 | 14 | AV DES MERISIERS | 4 | 112 | 559 | 203000€ | 1813€ |
2021-08-02 | 5 | RUE PIERRE LAPLANTE | 6 | 125 | 450 | 232000€ | 1856€ |
2022-06-29 | 5 | RUE PIERRE LAPLANTE | 6 | 125 | 450 | 242000€ | 1936€ |
2019-06-25 | 57 | AV DU TONKIN | 7 | 130 | 600 | 255000€ | 1962€ |
2023-06-26 | 8 | RUE DE GARINE | 5 | 96 | 517 | 205530€ | 2141€ |
2020-12-15 | 16 | AV TRIANON | 7 | 189 | 1080 | 517570€ | 2738€ |
2021-11-15 | 9 | RUE DU MARECHAL HARISPE | 4 | 74 | 503 | 190000€ | 2568€ |
2019-07-12 | 101 | RUE GUYNEMER | 6 | 107 | 0 | 208000€ | 1944€ |
2021-08-25 | 102 | RUE GUYNEMER | 4 | 95 | 0 | 195200€ | 2055€ |
2021-08-26 | 104 | RUE GUYNEMER | 4 | 67 | 0 | 171140€ | 2554€ |
2022-10-17 | 108 | RUE GUYNEMER | 4 | 67 | 0 | 161500€ | 2410€ |
2022-02-10 | 112 | RUE GUYNEMER | 4 | 67 | 0 | 129600€ | 1934€ |
2019-06-26 | 114 | RUE GUYNEMER | 4 | 67 | 0 | 110000€ | 1642€ |
2021-10-22 | 116 | RUE GUYNEMER | 4 | 68 | 0 | 130000€ | 1912€ |
2022-04-25 | 13 | RUE GUYNEMER | 3 | 54 | 0 | 149350€ | 2766€ |
2022-07-29 | 14 | RUE GUYNEMER | 3 | 64 | 0 | 140000€ | 2188€ |
2021-07-01 | 17 | AV BELLEVUE | 5 | 73 | 0 | 168000€ | 2301€ |
2021-04-06 | 30 | RUE GUYNEMER | 3 | 54 | 0 | 90000€ | 1667€ |
2019-06-28 | 47 | RUE GUYNEMER | 4 | 67 | 0 | 105000€ | 1567€ |
2020-11-26 | 51 | RUE GUYNEMER | 4 | 67 | 0 | 138000€ | 2060€ |
2020-09-18 | 57 | RUE GUYNEMER | 4 | 69 | 0 | 148000€ | 2145€ |
2021-08-05 | 58 | RUE GUYNEMER | 4 | 67 | 0 | 158000€ | 2358€ |
2020-01-28 | 71 | RUE GUYNEMER | 4 | 67 | 0 | 97500€ | 1455€ |
2019-06-05 | 73 | RUE GUYNEMER | 4 | 67 | 0 | 146800€ | 2191€ |
2021-04-29 | 74 | RUE GUYNEMER | 4 | 87 | 0 | 150000€ | 1724€ |
2022-07-12 | 82 | RUE GUYNEMER | 5 | 78 | 0 | 185000€ | 2372€ |
2023-06-08 | 85 | RUE GUYNEMER | 4 | 72 | 0 | 159300€ | 2213€ |
2021-04-16 | 2 | AV D AUTEUIL | 4 | 116 | 866 | 250000€ | 2155€ |
2021-04-28 | 2 | RUE NUNGESSER | 4 | 75 | 528 | 183000€ | 2440€ |
2022-05-20 | 2 | RUE NUNGESSER | 4 | 75 | 528 | 264400€ | 3525€ |